200 метров до Школы № 27 В городе есть 7 колледжей средне-специального образования и 15 ВУЗов и филиалов, из них крупнейшим является Государственный морской университет имени адмирала Ф. Ф. Ушакова)
Деловой Центр
15 минут езды на машине до делового центра Новороссийска.
Торговые Центры
10 минут езды на машине до ТЦ Green Park
ЖЕМЧУЖИНА МЫСХАКО - В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ИЛИ В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ НА АВТО, ОТ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "ЖЕМЧУЖИНА МЫСХАКО» НАХОДЯТСЯ: ПОЧТА, ШКОЛА 27, ДЕТСКИЙ САДИК, ДЕТСКАЯ БОЛЬНИЦА, ХРАМ ИЛЬИ ПРОРОКА, ПРОДУКТОВЫЕ МАГАЗИНЫ МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, ЛЕНТА. ИСТОРИЧЕСКИЕ ПАМЯТНИКИ, ПОСВЯЩЕННЫЕ ВОВ, ОДНА ИЗ СТАРЕЙШИХ ВИНОДЕЛЬНЕЙ МЫСХАКО, И ГАЛЕЧНЫЙ ПЛЯЖ.
ПЛЯЖИ МЫСХАКО Выбор пляжных территорий здесь имеется в достаточном объеме, так что найти побережье себе по душе не составит особого труда. Наиболее популярен у отдыхающих благоустроенный Центральный пляж Мысхако. Эта пляжная территория имеет очень приятное мелко-галечное покрытие, вхождение в воду местами довольно пологое, что очень удобно при отдыхе с детьми. Вода чистая, так как промышленные предприятия Новороссийска и корабли Морского порта находятся далеко.
ВИНОДЕЛЬНЯ "МЫСХАКО" Одна из старейших винодельческих компаний России - винодельня Мысхако. При ней работают ресторан и дегустационный зал, проводятся экскурсии, во время которых Вы ознакомитесь с производственными цехами и основными этапами производства вин. Все экскурсии заканчиваются в дегустационном зале, где многие открывают для себя культуру потребления вин и сочетание вкуса вин с характерными для них закусками.
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ МЫСХАКО Мысхако готов предложить немало достопримечательностей. Среди них имеются природные, историко-культурные и архитектурные объекты. Памятники ВОВ - "Долина смерти", "Взрыв", "Колодец жизни". 450-метровая гора Колдун – высочайшая точка Навагирского хребта в городской черте Новороссийска, где можно совершить пешие прогулки. С наветренной стороны горы оборудована стартовая площадка для занятий парапланеризмом и дельтапланеризмом.
Я согласен(а) на обработку моих персональных данных.
У самого моря
Недвижимость как Инвестиция
Надежным вложением денежных средств, всегда было приобретение недвижимости, особенно если она расположена на Юге России, а именно в курортной зоне Новороссийска, то это многократные инвестиции:
1
купив квартиру на стадии строительства её стоимость вырастает после сдачи объекта в эксплуатацию; (ссылка на статистику на сколько увеличивается стоимость объектов после сдачи)
2
возможность пассивного дохода от дальнейшей сдачи недвижимости в аренду с учетом сезонности за счет региона; (инвестирования с высокой ликвидностью * сделать активную ссылку для перехода на новый блок Недвижимость как инвестиция*)
3
приобретая квартиру для себя вы получаете комфортную жизнь у моря, среди виноградников и гор в современном городе; (ссылка на описание Новороссийска)
4
если планируете приезжать на выходные и в отпуск, то это своя квартира на море в экологически чистом районе с живописными видами из окна; (блок про Мысхако)
Узнать больше
Недвижимость как Инвестиция
Получать доход от вложений можно разными способами: акции и облигации, участие в ПИФ, венчурном проекте или стартапе. Однако события начала 2022 г. внесли изменения в классический инвестиционный портфель инвестора: многие зарубежные акции оказались под запретом, открыть валютный вклад теперь не получится, а большинство российских голубых фишек отказались от дивидендных выплат за 2021 г. На фоне таких изменений недвижимость выглядит одним из самых надёжных инструментов для инвестиций, тем более этот актив пользовался спросом во все времена. А одним из первых инвестиционных заработков, ещё до появления товарно-сырьевых бирж, считалась покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду. Разбираемся в нюансах вложений в недвижимость, в их минусах и плюсах, а также в перспективах этого рынка в России. Создание пассивного дохода от недвижимости считается одним из первых типов инвестиций в истории. Например, в царской России существовали доходные дома — недвижимость, которую владельцы сдавали в аренду и зарабатывали на этом. Для многих домовладельцев такой тип доходов считался не только основным, но и единственным. Согласно исследованию, проведённому «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ, жильё считается одним из самых популярных у россиян типом инвестирования — так высказались 49% опрошенных. Более 72% россиян считают недвижимость более выгодным и надёжным инструментом для инвестиций в сравнении с банковскими депозитами. Ещё в 2021 г. такое мнение разделяли 66%. Главные плюсы инвестиций в недвижимость
Стабильный ежемесячный доход — недвижимость приносит прибыль при сдаче в аренду каждый месяц, относительно недвижимости в курортном городе эта прибыль намного выше в летний сезон, в то время как акции или другие активы могут быть в убытке долгое время и не создают такой доход.
Увеличение стоимости капитала за счёт роста цен на квартиры, особенно если вы вложились на стадии строительства.
Прямой контроль за вложениями — собственник квартиры всегда может проверить актив и повлиять на ситуацию, например расторгнуть договор, если возникнут сложности с выплатами за аренду, а при вложениях в фондовый рынок мы отдаём деньги посреднику — брокеру, который покупает акции за нас.
Защита вложений от волатильности — на рынке недвижимости не бывает таких резких колебаний цен, как, например, на фондовом, когда в периоды напряжённости (кризиса или выхода важных новостей) цена может меняться за несколько часов на 50% и более.
Недвижимость можно приобрести на заёмные средства — оформить ипотеку: сейчас государство субсидирует развитие рынка недвижимости и предлагает льготную ипотеку по самым низким за всю историю ставкам. Застройщики также помогают клиентам и создают акционные условия — ипотеку под 0,1% или 2–3%, за счёт чего переплата по займу минимальная. Заниматься вложениями в другие проекты на заёмные средства банка невозможно — разве что покупать акции в шорт или пользоваться кредитным плечом, но при условии, что брокер это позволяет. При этом есть риск получить убыток.
Налоговый вычет на покупку — 13% на максимальную сумму до 2 млн руб., или 260 000 руб., и на проценты по ипотеке — сумма расчёта до 3 млн руб., или 390 000 руб.
Защита от инфляции — цены на недвижимость растут быстрее инфляции и обгоняют её. За последние пять лет уровень роста индекса потребительских цен в стране составил около 36,41%, а цены на недвижимость за такой же период выросли в среднем на 50%.
Получить консультацию
Жемчужина Мысхако
ВИНОДЕЛЬНЯ МЫСХАКО
ПЛЯЖИ МЫСХАКО
ГОРА КОЛДУН
ГОРОДСКИЕ ПАМЯТНИКИ
20 мин
4 мин
38 мин
6 мин
30 мин
5 мин
32 мин
5 мин
галерея
Жемчужина Мысхако
адрес
Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Шоссейная, д.27
ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ "ЖЕМЧУЖИНА МЫСХАКО", ВЫ НЕ ТОЛЬКО ОКУНЕТЕСЬ В БОЛЕЕ 230 ДНЕЙ СОЛНЕЧНОГО СВЕТА, ПОЧУВСТВУЕТЕ ЗАПАХ МОРСКОГО БРИЗА, БУДИТЕ НАСЛАЖДАТЬСЯ ВИДАМИ ВИНОГРАДНИКОВ, ГОР И МОРЯ, НО И ПРИКОСНЕТЕСЬ К ИСТОРИИ...
Жемчужина Мысхако
Я согласен(а) на обработку моих персональных данных.
Покупка квартиры возможна за наличный расчет/рассрочка/ипотека. Ипотеку можно получить в банках партнерах Сбер банк, ВТБ банк, Альфа банк, Совком банк, Уралсиб банк, Открытие банк, Райфайзенг банк, Промсвязь банк, РНКБ банк (условия и % ставку вы можете узнать в офисе продаж и указываете контактный номер). Условия по рассрочки Вы можете узнать в офисе продаж и так же указываете контактный номер.
ГОСПОДЕРЖКА, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, 214 ФЗ и ЭСКРОУ СЧЕТА, материнский капитал.
Собственная квартира – лидер в списке жизненных приоритетов. Вы давно запланировали это главное в жизни событие, но откладываете покупку в силу разных обстоятельств.
Про эскроу-счета в России широко начали говорить в 2019 году. Тогда же был введен закон, что отныне любая покупка квартиры с договором долевого участия (ДДУ), состоится только по такому принципу. Новая мера возникла неспроста: в стране стало слишком много обманутых дольщиков. Новаторский механизм должен минимизировать риски покупателей. Эскроу — специальный банковский счет, который используется для того, чтобы снизить риски при оплате услуги. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются или, если использовать профессиональную терминологию, депонируются. Вторая сторона договора получит эти деньги только после того, как выполнит свои обязательства. Если говорить применительно к рынку недвижимости, то обязательство — ввод дома в эксплуатацию
Плюсы эскроу-счета: Главный плюс — 100% гарантия от недостроя
В случае расторжения сделки, счет закрывается автоматически, а деньги возвращаются покупателю.
Возможность для сторон прописать в договоре, какие документы станут для банка доказательством совершения сделки.
Счет эскроу нельзя арестовать, а на денежные средства обратить взыскание — долги по налогам, штрафам, алиментам и т. д.
Исключен риск потерять деньги из-за банкротства или мошенничества застройщика, защита интересов покупателя от долгостроя.
Все материалы носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой, согласно ч. 2 ст. 447 ГК РК
Представленные фотографии и 3D-иллюстрации, описание проекта и применяемых материалов, планировочные решения квартир, инфраструктура и благоустройство комплекса являются примером организации жилого пространства и могут быть изменены в ходе строительства и эксплуатации